Sie planen einen Immobilienverkauf und fragen sich: "In welcher Höhe ist ein angemessener Kaufpreis anzusiedeln?"

Gern ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Schätzwert Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Marktanalysen oder helfen bei der Beauftragung eines Bausachverständigen.  

Für eine fachgerechte Ermittlung benötigen wir von Ihnen folgende Auskünfte

● bei Eigentumswohnungen:

Straße und Hausnummer, Wohnfläche, Baujahr, Etage, Stellplatz vorhanden? (wenn ja: im Freien?, Garage?), Fahrstuhl vorhanden?, Küche vorhanden?, vermietet? (wenn ja: mtl. Nettokaltmiete?).

● bei Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern:

Straße und Hausnummer, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Baujahr, möglichst auch Kopie der Brandversicherung über Basiswert der Immobilie von 1914.

● bei Mehrfamilienhäusern:

Straße und Hausnummer, Grundstücksgröße, Gesamtwohnfläche, Baujahr, Jahresnettokaltmiete.

● bei Miet- und Geschäftshäusern:

Straße und Hausnummer, Baujahr, Jahresnettokaltmiete.

● bei Bauplätzen:

Straße und Hausnummer, soweit bereits bekannt Art der geplanten Bebauung (wie freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus etc., Grundstücksanteil in m², Pfeifenstielgrundstück? Bei Mehrfamilien-, Miet- und Geschäftshäusern auch die Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche oder die Geschossflächenzahl* des geplanten Gebäudes.

*(Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt das Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse der baulichen Anlagen auf einem Grundstück zur Fläche des Baugrundstücks an. Sie wird mit ein oder zwei Dezimalstellen angegeben.)

Zudem benötigen wir möglichst eine(n)

● Auszug aus dem Liegenschaftsregister, aktuellen Grundbuchauszug, Auskunft zur Höhe der aktuellen Anliegerbeiträge,

● bei Gebäuden zusätzlich:

Grundrisse, Schnitte und Ansichten,

● bei Wohn- und Teileigentum zusätzlich:

Kopien der Teilungserklärung und der letzten drei WEG-Versammlungsprotokolle, Auskunft zur Höhe der gemeinschaftlichen Instandhaltungsrücklage.